Travessa Frederico Pamplona — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Travessa Frederico Pamplona, tem preço médio de R$ 10.652,05 de janeiro a novembro de 2021, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Travessa Frederico Pamplona — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2021 | 12 | — | Especial | 256 m² | R$ 9.765,63 | R$ 2.500.000,00 |
| jan/2021 | 20 | SUPL R CONSTANTE RAMOS,173 | Casa | 156 m² | R$ 11.538,46 | R$ 1.800.000,00 |
| jan/2016 | 32 | SUPL R CONSTANTE RAMOS,173 | Especial | 8.830 m² | R$ 1.836,20 | R$ 16.213.623,93 |
| nov/2015 | 22 | OEX APTO 301 | Terreno | 199 m² | R$ 1.947,21 | R$ 387.493,91 |
| nov/2015 | 22 | OEX APTO 101 | Terreno | 199 m² | R$ 1.947,21 | R$ 387.493,91 |
Mais de 13 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 18. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 20 a 29 o preço médio do m² é de R$ 1.947,21, apurado em 14 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.947,21
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 46.796,24
Por m², como declarado
Transações
18
julho de 2013 a novembro de 2021
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Travessa Frederico Pamplona teve preço do metro quadrado de R$ 1.947,21, em 18 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2013 a novembro de 2021, com 18 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 967,62 a R$ 46.796,24 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Travessa Frederico Pamplona, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/travessa-frederico-pamplona/.