Travessa Santa Leocádia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Travessa Santa Leocádia, tem preço médio de R$ 14.285,71 de janeiro a setembro de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Travessa Santa Leocádia — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 64 | APT 302 | Apartamento | 57 m² | R$ 14.210,53 | R$ 810.000,00 |
| ago/2026 | 19 | APT 302 CAS I | Apartamento | 34 m² | R$ 21.117,65 | R$ 718.000,00 |
| jul/2026 | 19 | APT 303 CAS I | Apartamento | 70 m² | R$ 14.285,71 | R$ 1.000.000,00 |
| ago/2025 | 24 | A | Casa | 99 m² | R$ 6.767,68 | R$ 670.000,00 |
| mar/2025 | 60 | APT 302 | Apartamento | 46 m² | R$ 9.130,43 | R$ 420.000,00 |
Mais de 69 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 74. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 10 a 19, com preço médio de R$ 14.563,91 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 59, com R$ 8.500,00 — 71% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 10 a 19 | 26 | R$ 14.563,91 |
| 20 a 29 | 1 | — |
| 30 a 39 | 3 | — |
| 40 a 49 | 0 | — |
| 50 a 59 | 11 | R$ 8.500,00 |
| 60 a 69 | 33 | R$ 13.030,06 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 13.070,95 | 33 |
| 2014 | R$ 11.238,23 | 4 |
| 2015 | R$ 8.781,73 | 7 |
| 2016 | R$ 11.979,59 | 3 |
| 2017 | R$ 13.707,11 | 5 |
| 2018 | R$ 19.117,65 | 1 |
| 2019 | R$ 12.631,58 | 1 |
| 2020 | R$ 10.283,02 | 2 |
| 2021 | R$ 16.573,21 | 4 |
| 2022 | R$ 5.600,00 | 1 |
| 2023 | R$ 15.422,22 | 2 |
| 2024 | R$ 5.315,63 | 6 |
| 2025 | R$ 7.517,24 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 15.701,86 | 3 |
O metro quadrado recuou 42,5% entre 2013 e 2025: de R$ 13.070,95 para R$ 7.517,24.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 12.981,80
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 21.117,65
Por m², como declarado
Transações
74
maio de 2013 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Travessa Santa Leocádia teve preço do metro quadrado de R$ 12.981,80, em 74 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2013 a setembro de 2026, com 74 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 195,49 a R$ 21.117,65 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Travessa Santa Leocádia, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/travessa-santa-leocadia/.