Travessa Santa Margarida — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 5.428,57 e R$ 10.925,93 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Travessa Santa Margarida — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2024 | 24 | APT 101 | Apartamento | 56 m² | R$ 8.392,86 | R$ 470.000,00 |
| abr/2024 | 24 | APT 701 | Apartamento | 56 m² | R$ 8.214,29 | R$ 460.000,00 |
| jul/2022 | 24 | APT 202 | Apartamento | 54 m² | R$ 9.444,44 | R$ 510.000,00 |
| mai/2022 | 18 | APT 101 | Apartamento | 70 m² | R$ 5.428,57 | R$ 380.000,00 |
| nov/2021 | 24 | APT 902 | Apartamento | 54 m² | R$ 10.925,93 | R$ 590.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2021 a agosto de 2024, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.428,57 a R$ 10.925,93 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Travessa Santa Margarida, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/travessa-santa-margarida/.