Rua Aricambu — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 614,05 e R$ 2.845,76 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Aricambu — Cordovil
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2022 | 65 | LOT 1 PAL 46344 | Industria | 15.761 m² | R$ 2.845,76 | R$ 44.852.062,93 |
| dez/2022 | 65 | LOT 1 PAL 46344 | Industria | 15.761 m² | R$ 1.072,34 | R$ 16.901.074,59 |
| dez/2022 | 0 | LOT ACRES MAR | Terreno | 8.337 m² | R$ 1.734,27 | R$ 14.458.613,95 |
| dez/2022 | 0 | LOT ACRES MAR | Terreno | 8.337 m² | R$ 653,50 | R$ 5.448.269,20 |
| ago/2021 | 65 | LOT 1 PAL 46344 | Industria | 15.761 m² | R$ 1.007,59 | R$ 15.880.670,59 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2021 a dezembro de 2022, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 614,05 a R$ 2.845,76 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aricambu, Cordovil — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cordovil/rua-aricambu/.