Rua Coronel Camisão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Coronel Camisão, tem preço médio de R$ 2.975,70 de janeiro a setembro de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Coronel Camisão — Cordovil
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 1195 | CAS 10 | Casa | 66 m² | R$ 4.090,91 | R$ 270.000,00 |
| set/2026 | 946 | APT 401 | Apartamento | 83 m² | R$ 3.192,77 | R$ 265.000,00 |
| jul/2026 | 37 | APT 201 | Apartamento | 87 m² | R$ 2.758,62 | R$ 240.000,00 |
| jun/2026 | 1135 | APT 307 | Apartamento | 66 m² | R$ 2.727,27 | R$ 180.000,00 |
| dez/2025 | 770 | APT 105 | Apartamento | 56 m² | R$ 4.107,14 | R$ 230.000,00 |
Mais de 62 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 67. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 600 a 799, com preço médio de R$ 3.423,71 o m²; a de menor valor é a dos números 1.000 a 1.199, com R$ 2.887,63 — 19% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 9 | — |
| 200 a 399 | 1 | — |
| 400 a 599 | 5 | — |
| 600 a 799 | 14 | R$ 3.423,71 |
| 800 a 999 | 15 | R$ 2.975,31 |
| 1.000 a 1.199 | 14 | R$ 2.887,63 |
| 1.200 a 1.399 | 7 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.636,03 | 5 |
| 2012 | R$ 2.033,65 | 4 |
| 2013 | R$ 2.963,91 | 12 |
| 2014 | R$ 3.355,26 | 8 |
| 2015 | R$ 4.460,58 | 4 |
| 2016 | R$ 2.920,79 | 4 |
| 2017 | R$ 1.648,35 | 3 |
| 2019 | R$ 2.535,21 | 3 |
| 2020 | R$ 3.207,50 | 3 |
| 2021 | R$ 1.190,48 | 1 |
| 2022 | R$ 2.636,82 | 2 |
| 2023 | R$ 4.090,56 | 2 |
| 2024 | R$ 1.793,17 | 5 |
| 2025 | R$ 2.923,48 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.162,25 | 4 |
O metro quadrado subiu 78,7% entre 2011 e 2025: de R$ 1.636,03 para R$ 2.923,48.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.909,09
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.777,78
Por m², como declarado
Transações
67
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Coronel Camisão teve preço do metro quadrado de R$ 2.909,09, em 67 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 67 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 859,38 a R$ 7.777,78 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Coronel Camisão, Cordovil — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cordovil/rua-coronel-camisao/.