Rua Coronel Camisão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Coronel Camisão, tem preço médio de R$ 2.821,62, a partir de 32 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Coronel Camisão — Cordovil
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 37 | APT 201 | Apartamento | 87 m² | R$ 2.758,62 | R$ 240.000,00 |
| jun/2026 | 1135 | APT 307 | Apartamento | 66 m² | R$ 2.727,27 | R$ 180.000,00 |
| dez/2025 | 770 | APT 105 | Apartamento | 56 m² | R$ 4.107,14 | R$ 230.000,00 |
| dez/2025 | 130 | PAL 5423 QDR 21 | Casa | 75 m² | R$ 2.533,33 | R$ 190.000,00 |
| set/2025 | 66 | — | Casa | 47 m² | R$ 3.617,02 | R$ 170.000,00 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.920,79 | 4 |
| 2017 | R$ 1.648,35 | 3 |
| 2019 | R$ 2.535,21 | 3 |
| 2020 | R$ 3.207,50 | 3 |
| 2021 | R$ 1.190,48 | 1 |
| 2022 | R$ 2.636,82 | 2 |
| 2023 | R$ 4.090,56 | 2 |
| 2024 | R$ 1.793,17 | 5 |
| 2025 | R$ 2.923,48 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.745,10 | 2 |
O metro quadrado subiu 0,1% entre 2016 e 2025: de R$ 2.920,79 para R$ 2.923,48.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.821,62
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.500,00
Por m², como declarado
Transações
32
outubro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Coronel Camisão teve preço do metro quadrado de R$ 2.821,62, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2016 a julho de 2026, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 859,38 a R$ 5.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Coronel Camisão, Cordovil — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cordovil/rua-coronel-camisao/.