Rua General Carvalho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Carvalho, tem preço médio de R$ 2.037,04 de janeiro a agosto de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua General Carvalho — Cordovil
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 1145 | — | Casa | 105 m² | R$ 952,38 | R$ 100.000,00 |
| jul/2026 | 538 | — | Casa | 76 m² | R$ 3.684,21 | R$ 280.000,00 |
| mai/2026 | 163 | CAS 1 FDS | Casa | 54 m² | R$ 2.037,04 | R$ 110.000,00 |
| jun/2025 | 425 | APARTAMENT0 202 - FRENTE | Apartamento | 36 m² | R$ 2.500,00 | R$ 90.000,00 |
| fev/2025 | 127 | — | Casa | 88 m² | R$ 1.534,09 | R$ 135.000,00 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.055,56 | 1 |
| 2013 | R$ 2.853,45 | 5 |
| 2014 | R$ 8.169,01 | 3 |
| 2015 | R$ 2.692,31 | 1 |
| 2016 | R$ 5.000,00 | 2 |
| 2017 | R$ 3.759,40 | 2 |
| 2018 | R$ 2.246,38 | 2 |
| 2019 | R$ 5.068,49 | 2 |
| 2020 | R$ 2.692,31 | 1 |
| 2021 | R$ 2.905,60 | 5 |
| 2022 | R$ 2.916,67 | 2 |
| 2023 | R$ 1.907,23 | 1 |
| 2025 | R$ 1.814,52 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.085,11 | 3 |
O metro quadrado recuou 40,6% entre 2011 e 2025: de R$ 3.055,56 para R$ 1.814,52.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.724,36
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 16.250,00
Por m², como declarado
Transações
32
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Carvalho teve preço do metro quadrado de R$ 2.724,36, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 444,44 a R$ 16.250,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Carvalho, Cordovil — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cordovil/rua-general-carvalho/.