Rua Tenente Palestrina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Tenente Palestrina, tem preço médio de R$ 2.941,18, a partir de 23 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Tenente Palestrina — Cordovil
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 537 | APT 202 | Apartamento | 30 m² | R$ 2.333,33 | R$ 70.000,00 |
| ago/2024 | 701 | APT 107 | Casa | 60 m² | R$ 4.166,67 | R$ 250.000,00 |
| mai/2024 | 537 | APT 102 | Apartamento | 52 m² | R$ 3.235,58 | R$ 168.250,00 |
| ago/2023 | 734 | CAS 2 FDS | Apartamento | 39 m² | R$ 1.153,85 | R$ 45.000,00 |
| jun/2023 | 701 | APT 103 | Casa | 60 m² | R$ 4.166,67 | R$ 250.000,00 |
Mais de 18 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 23. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 500 a 599 o preço médio do m² é de R$ 2.596,15, apurado em 11 transações — 12% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.941,18
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.000,00
Por m², como declarado
Transações
23
maio de 2018 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Tenente Palestrina teve preço do metro quadrado de R$ 2.941,18, em 23 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2018 a janeiro de 2026, com 23 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 872,09 a R$ 5.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tenente Palestrina, Cordovil — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cordovil/rua-tenente-palestrina/.