Ladeira do Ascurra — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 3.826,09 e R$ 7.812,50 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Ladeira do Ascurra — Cosme Velho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 72 | — | Casa | 263 m² | R$ 5.361,22 | R$ 1.410.000,00 |
| jun/2023 | 120 | APT 202 | Apartamento | 128 m² | R$ 7.812,50 | R$ 1.000.000,00 |
| nov/2018 | 330 | — | Casa | 575 m² | R$ 3.826,09 | R$ 2.200.000,00 |
| nov/2017 | 131 | — | Casa | 254 m² | R$ 4.168,90 | R$ 1.058.900,00 |
| nov/2017 | 131 | — | Casa | 254 m² | R$ 4.168,90 | R$ 1.058.900,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2017 a janeiro de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.826,09 a R$ 7.812,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Ladeira do Ascurra, Cosme Velho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosme-velho/ladeira-do-ascurra/.