Rua Ererê — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 4.955,95 e R$ 10.344,83 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Ererê — Cosme Velho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 11 | APT 603 | Apartamento | 127 m² | R$ 9.685,04 | R$ 1.230.000,00 |
| out/2025 | 11 | APT 703 | Apartamento | 127 m² | R$ 7.992,13 | R$ 1.015.000,00 |
| mai/2024 | 11 | APT 602 | Apartamento | 116 m² | R$ 6.034,48 | R$ 700.000,00 |
| jan/2024 | 11 | APT 302 | Apartamento | 116 m² | R$ 10.344,83 | R$ 1.200.000,00 |
| nov/2020 | 60 | LOT 01 PAL 35922 | Casa | 908 m² | R$ 4.955,95 | R$ 4.500.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a fevereiro de 2026, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.955,95 a R$ 10.344,83 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ererê, Cosme Velho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosme-velho/rua-erere/.