Rua Filinto de Almeida — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Filinto de Almeida, tem preço médio de R$ 7.236,03 de janeiro a agosto de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Filinto de Almeida — Cosme Velho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 86 | — | Casa | 161 m² | R$ 5.900,62 | R$ 950.000,00 |
| jan/2026 | 57 | APT 301 | Apartamento | 70 m² | R$ 8.571,43 | R$ 600.000,00 |
| mai/2024 | 76 | CAS 2 | Casa | 60 m² | R$ 11.250,00 | R$ 675.000,00 |
| mai/2024 | 76 | CAS 1 | Casa | 95 m² | R$ 7.105,26 | R$ 675.000,00 |
| mai/2022 | 67 | APT 202 | Apartamento | 50 m² | R$ 12.200,00 | R$ 610.000,00 |
Mais de 16 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 21. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.375,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.700,00
Por m², como declarado
Transações
21
outubro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Filinto de Almeida teve preço do metro quadrado de R$ 7.375,00, em 21 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a agosto de 2026, com 21 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.528,30 a R$ 12.700,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Filinto de Almeida, Cosme Velho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosme-velho/rua-filinto-de-almeida/.