Rua Senador Pedro Velho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Senador Pedro Velho, tem preço médio de R$ 6.976,74, a partir de 13 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Senador Pedro Velho — Cosme Velho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 266 | — | Casa | 547 m² | R$ 5.301,65 | R$ 2.900.000,00 |
| out/2025 | 6 | APT 201 | Apartamento | 402 m² | R$ 6.592,04 | R$ 2.650.000,00 |
| set/2024 | 50 | APT 305 | Apartamento | 73 m² | R$ 9.000,00 | R$ 657.000,00 |
| abr/2024 | 50 | APT 404 | Apartamento | 75 m² | R$ 11.866,67 | R$ 890.000,00 |
| out/2023 | 50 | APT 204 | Apartamento | 68 m² | R$ 11.029,41 | R$ 750.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.976,74
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.866,67
Por m², como declarado
Transações
13
maio de 2016 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Senador Pedro Velho teve preço do metro quadrado de R$ 6.976,74, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a dezembro de 2025, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 224,93 a R$ 11.866,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Senador Pedro Velho, Cosme Velho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosme-velho/rua-senador-pedro-velho/.