Avenida Amaro Cavalcante — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 466,74 e R$ 2.659,57 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Avenida Amaro Cavalcante — Encantado
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2021 | 2660 | — | Loja | 266 m² | R$ 2.107,89 | R$ 560.700,00 |
| set/2021 | 2660 | — | Sala | 255 m² | R$ 1.918,82 | R$ 489.300,00 |
| nov/2019 | 2638 | — | Casa | 75 m² | R$ 2.533,33 | R$ 190.000,00 |
| fev/2019 | 2591 | — | Colegio/creche | 6.430 m² | R$ 466,74 | R$ 3.001.129,83 |
| fev/2014 | 2640 | A LJ | Loja | 75 m² | R$ 2.400,00 | R$ 180.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2014 a setembro de 2021, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 466,74 a R$ 2.659,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Amaro Cavalcante, Encantado — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/encantado/avenida-amaro-cavalcante/.