Rua Almeida Bastos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Almeida Bastos, tem preço médio de R$ 2.530,49, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Almeida Bastos — Encantado
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 140 | — | Casa | 164 m² | R$ 2.530,49 | R$ 415.000,00 |
| nov/2025 | 75 | — | Casa | 270 m² | R$ 2.333,33 | R$ 630.000,00 |
| out/2023 | 90 | APT 105 | Apartamento | 42 m² | R$ 1.428,57 | R$ 60.000,00 |
| out/2022 | 195 | — | Casa | 74 m² | R$ 1.554,05 | R$ 115.000,00 |
| jul/2022 | 304 | FDS | Casa | 55 m² | R$ 2.590,91 | R$ 142.500,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.530,49
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.111,11
Por m², como declarado
Transações
11
maio de 2018 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Almeida Bastos teve preço do metro quadrado de R$ 2.530,49, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2018 a março de 2026, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.428,57 a R$ 6.111,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Almeida Bastos, Encantado — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/encantado/rua-almeida-bastos/.