Rua Angelina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Angelina, tem preço médio de R$ 1.887,42 de janeiro a julho de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Angelina — Encantado
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 100 | — | Casa | 151 m² | R$ 1.887,42 | R$ 285.000,00 |
| jun/2026 | 34 | — | Casa | 72 m² | R$ 2.222,22 | R$ 160.000,00 |
| mai/2026 | 107 | APT 202 | Apartamento | 72 m² | R$ 1.318,42 | R$ 94.926,55 |
| dez/2025 | 143 | APT 303 | Apartamento | 90 m² | R$ 2.555,56 | R$ 230.000,00 |
| set/2025 | 143 | APT 404 | Apartamento | 67 m² | R$ 1.850,12 | R$ 123.958,00 |
Mais de 50 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 55. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 150 a 174, com preço médio de R$ 3.454,55 o m²; a de menor valor é a dos números 125 a 149, com R$ 2.803,03 — 23% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 2 | — |
| 25 a 49 | 8 | — |
| 50 a 74 | 0 | — |
| 75 a 99 | 4 | — |
| 100 a 124 | 10 | R$ 2.872,41 |
| 125 a 149 | 19 | R$ 2.803,03 |
| 150 a 174 | 11 | R$ 3.454,55 |
| 175 a 199 | 0 | — |
| 200 a 224 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.716,39 | 4 |
| 2012 | R$ 2.782,26 | 3 |
| 2013 | R$ 3.140,35 | 4 |
| 2014 | R$ 3.654,61 | 5 |
| 2015 | R$ 3.646,34 | 5 |
| 2016 | R$ 3.169,81 | 3 |
| 2017 | R$ 2.784,09 | 6 |
| 2018 | R$ 3.176,07 | 6 |
| 2019 | R$ 2.736,84 | 2 |
| 2020 | R$ 1.751,34 | 2 |
| 2021 | R$ 2.165,58 | 3 |
| 2022 | R$ 3.600,00 | 1 |
| 2023 | R$ 2.873,96 | 3 |
| 2024 | R$ 4.193,27 | 2 |
| 2025 | R$ 2.565,84 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.830,26 | 3 |
O metro quadrado subiu 49,5% entre 2011 e 2025: de R$ 1.716,39 para R$ 2.565,84.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.095,24
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.510,20
Por m², como declarado
Transações
55
julho de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Angelina teve preço do metro quadrado de R$ 3.095,24, em 55 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a julho de 2026, com 55 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 918,37 a R$ 5.510,20 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Angelina, Encantado — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/encantado/rua-angelina/.