Rua General Clarindo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Clarindo, tem preço médio de R$ 8.461,54 de janeiro a julho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua General Clarindo — Encantado
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 768 | CAS 3 | Casa | 26 m² | R$ 8.461,54 | R$ 220.000,00 |
| nov/2025 | 692 | FDS | Casa | 112 m² | R$ 1.696,43 | R$ 190.000,00 |
| jun/2025 | 768 | APT 101 CAS 1 | Casa | 43 m² | R$ 1.568,00 | R$ 67.424,02 |
| nov/2024 | 760 | APT 103 | Apartamento | 56 m² | R$ 1.899,46 | R$ 106.370,00 |
| fev/2024 | 768 | CAS 3 | Casa | 26 m² | R$ 2.965,50 | R$ 77.102,94 |
Mais de 37 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 42. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 750 a 799 o preço médio do m² é de R$ 3.877,08; entre 450 a 499, de R$ 2.367,65 — 64% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.163,01 | 4 |
| 2012 | R$ 2.102,33 | 11 |
| 2013 | R$ 3.300,58 | 8 |
| 2014 | R$ 6.449,28 | 3 |
| 2015 | R$ 5.740,74 | 1 |
| 2016 | R$ 2.239,19 | 2 |
| 2018 | R$ 6.488,34 | 2 |
| 2021 | R$ 4.574,47 | 1 |
| 2022 | R$ 3.110,24 | 2 |
| 2023 | R$ 4.191,93 | 2 |
| 2024 | R$ 1.459,62 | 3 |
| 2025 | R$ 1.660,80 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.461,54 | 1 |
O metro quadrado recuou 23,2% entre 2011 e 2025: de R$ 2.163,01 para R$ 1.660,80.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.404,82
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 22.212,72
Por m², como declarado
Transações
42
julho de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Clarindo teve preço do metro quadrado de R$ 2.404,82, em 42 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a julho de 2026, com 42 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.111,11 a R$ 22.212,72 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Clarindo, Encantado — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/encantado/rua-general-clarindo/.