Rua Mario Carpenter — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mario Carpenter, tem preço médio de R$ 3.181,82, a partir de 19 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Mario Carpenter — Encantado
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 1346 | APT 0107 BLC 1 | Casa | 77 m² | R$ 3.051,95 | R$ 235.000,00 |
| mai/2026 | 1346 | APT 0101 BLC 1 | Casa | 87 m² | R$ 3.448,28 | R$ 300.000,00 |
| mai/2025 | 1258 | APT 101 | Casa | 50 m² | R$ 4.000,00 | R$ 200.000,00 |
| fev/2025 | 1436 | FDS | Casa | 108 m² | R$ 2.314,81 | R$ 250.000,00 |
| set/2023 | 1436 | APT 201 | Casa | 156 m² | R$ 1.730,77 | R$ 270.000,00 |
Mais de 14 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 19. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.181,82
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.305,19
Por m², como declarado
Transações
19
setembro de 2017 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mario Carpenter teve preço do metro quadrado de R$ 3.181,82, em 19 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2017 a junho de 2026, com 19 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.730,77 a R$ 4.305,19 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mario Carpenter, Encantado — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/encantado/rua-mario-carpenter/.