Rua Pedro Domingues — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pedro Domingues, tem preço médio de R$ 3.750,00 de janeiro a julho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pedro Domingues — Encantado
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 35 | APT 805 BLC II | Apartamento | 46 m² | R$ 3.260,87 | R$ 150.000,00 |
| mai/2026 | 35 | APT 505 BLC II | Apartamento | 46 m² | R$ 4.239,13 | R$ 195.000,00 |
| dez/2025 | 35 | APT 403 BLC I | Apartamento | 39 m² | R$ 4.358,97 | R$ 170.000,00 |
| dez/2025 | 35 | APT 303 BLC II | Apartamento | 39 m² | R$ 3.974,36 | R$ 155.000,00 |
| nov/2025 | 55 | FTE | Casa | 336 m² | R$ 1.517,86 | R$ 510.000,00 |
Mais de 73 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 78. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 25 a 49 o preço médio do m² é de R$ 3.913,04, apurado em 59 transações — 11% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.869,57 | 3 |
| 2012 | R$ 3.224,54 | 9 |
| 2013 | R$ 4.078,33 | 8 |
| 2014 | R$ 4.045,82 | 6 |
| 2015 | R$ 4.210,53 | 5 |
| 2016 | R$ 1.291,62 | 6 |
| 2017 | R$ 4.508,38 | 4 |
| 2018 | R$ 2.758,62 | 4 |
| 2019 | R$ 3.541,67 | 1 |
| 2020 | R$ 5.271,74 | 2 |
| 2021 | R$ 3.935,19 | 5 |
| 2022 | R$ 1.556,78 | 8 |
| 2023 | R$ 3.580,25 | 2 |
| 2024 | R$ 2.763,71 | 5 |
| 2025 | R$ 2.481,96 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.750,00 | 2 |
O metro quadrado recuou 13,5% entre 2011 e 2025: de R$ 2.869,57 para R$ 2.481,96.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.540,07
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.744,68
Por m², como declarado
Transações
78
agosto de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pedro Domingues teve preço do metro quadrado de R$ 3.540,07, em 78 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a julho de 2026, com 78 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 638,30 a R$ 7.744,68 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pedro Domingues, Encantado — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/encantado/rua-pedro-domingues/.