Rua Pernambuco — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pernambuco, tem preço médio de R$ 2.921,28, a partir de 30 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Pernambuco — Encantado
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 1074 | APT 202 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.250,00 | R$ 195.000,00 |
| jun/2026 | 806 | APT 303 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.507,97 | R$ 155.494,05 |
| abr/2026 | 1019 | APT 306 | Apartamento | 78 m² | R$ 2.451,10 | R$ 191.186,09 |
| mar/2026 | 1039 | APT 304 | Apartamento | 61 m² | R$ 1.393,44 | R$ 85.000,00 |
| mar/2026 | 894 | APT 201 FTE | Apartamento | 60 m² | R$ 3.333,33 | R$ 200.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 1.000 a 1.049 o preço médio do m² é de R$ 2.131,15, apurado em 11 transações — 27% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.290,32 | 1 |
| 2017 | R$ 4.752,48 | 2 |
| 2018 | R$ 2.781,10 | 5 |
| 2019 | R$ 1.910,83 | 2 |
| 2020 | R$ 3.529,41 | 1 |
| 2021 | R$ 2.373,98 | 2 |
| 2022 | R$ 3.673,55 | 4 |
| 2023 | R$ 4.446,32 | 3 |
| 2024 | R$ 2.884,90 | 4 |
| 2025 | R$ 2.363,64 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.575,33 | 5 |
O metro quadrado recuou 28,2% entre 2016 e 2025: de R$ 3.290,32 para R$ 2.363,64.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.921,28
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.868,28
Por m², como declarado
Transações
30
fevereiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pernambuco teve preço do metro quadrado de R$ 2.921,28, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a junho de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.393,44 a R$ 6.868,28 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pernambuco, Encantado — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/encantado/rua-pernambuco/.