Rua Agariba — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Agariba, tem preço médio de R$ 1.643,20 de janeiro a setembro de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Agariba — Engenho Novo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 94 | APT 102 CAS 1 | Apartamento | 44 m² | R$ 2.500,00 | R$ 110.000,00 |
| set/2026 | 72 | CAS 1 | Casa | 69 m² | R$ 2.898,55 | R$ 200.000,00 |
| jul/2026 | 37 | A | Casa | 50 m² | R$ 1.600,00 | R$ 80.000,00 |
| jul/2026 | 37 | ..... | Casa | 40 m² | R$ 1.250,00 | R$ 50.000,00 |
| mai/2026 | 51 | APT 115 | Apartamento | 169 m² | R$ 1.686,39 | R$ 285.000,00 |
Mais de 41 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 46. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 59 o preço médio do m² é de R$ 1.686,39, apurado em 19 transações — 10% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.002,87 | 2 |
| 2012 | R$ 1.382,23 | 3 |
| 2013 | R$ 2.215,91 | 2 |
| 2014 | R$ 1.807,65 | 8 |
| 2017 | R$ 3.616,84 | 6 |
| 2018 | R$ 2.009,57 | 2 |
| 2019 | R$ 5.595,74 | 1 |
| 2020 | R$ 2.266,67 | 1 |
| 2021 | R$ 2.171,05 | 3 |
| 2022 | R$ 1.634,35 | 4 |
| 2023 | R$ 2.005,69 | 6 |
| 2024 | R$ 2.019,32 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.848,45 | 6 |
O metro quadrado subiu 101,4% entre 2011 e 2024: de R$ 1.002,87 para R$ 2.019,32.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.874,38
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.155,17
Por m², como declarado
Transações
46
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Agariba teve preço do metro quadrado de R$ 1.874,38, em 46 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 46 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 833,33 a R$ 7.155,17 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Agariba, Engenho Novo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-novo/rua-agariba/.