Rua Bolívia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Bolívia, tem preço médio de R$ 2.261,54, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Bolívia — Engenho Novo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | 73 | — | Casa | 85 m² | R$ 4.352,94 | R$ 370.000,00 |
| jul/2024 | 32 | APT 101 FDS | Casa | 83 m² | R$ 2.506,44 | R$ 208.034,57 |
| jan/2024 | 23 | APT 202 FDS | Apartamento | 77 m² | R$ 2.272,73 | R$ 175.000,00 |
| out/2022 | 32 | APT 101 | Apartamento | 66 m² | R$ 1.363,64 | R$ 90.000,00 |
| jun/2022 | 15 | APT 102 FDS | Apartamento | 46 m² | R$ 1.521,74 | R$ 70.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.261,54
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.578,95
Por m², como declarado
Transações
11
julho de 2016 a abril de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Bolívia teve preço do metro quadrado de R$ 2.261,54, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a abril de 2025, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.363,64 a R$ 6.578,95 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bolívia, Engenho Novo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-novo/rua-bolivia/.