Rua do Engenho Novo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua do Engenho Novo, tem preço médio de R$ 1.480,00 em 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua do Engenho Novo — Engenho Novo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 475 | LOJ A | Loja | 125 m² | R$ 1.480,00 | R$ 185.000,00 |
| mar/2022 | 460 | — | Casa | 262 m² | R$ 1.793,89 | R$ 470.000,00 |
| abr/2021 | 475 | APT 207 | Apartamento | 68 m² | R$ 3.319,43 | R$ 225.721,54 |
| nov/2020 | 432 | APT 101 | Apartamento | 50 m² | R$ 3.000,00 | R$ 150.000,00 |
| fev/2020 | 475 | APT 205 | Apartamento | 60 m² | R$ 1.766,67 | R$ 106.000,00 |
Mais de 13 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 18. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 470 a 479 o preço médio do m² é de R$ 2.412,28, apurado em 14 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.414,94
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.500,00
Por m², como declarado
Transações
18
julho de 2011 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua do Engenho Novo teve preço do metro quadrado de R$ 2.414,94, em 18 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a dezembro de 2025, com 18 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.066,67 a R$ 3.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua do Engenho Novo, Engenho Novo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-novo/rua-do-engenho-novo/.