Rua Joaquim Távora — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Joaquim Távora, tem preço médio de R$ 2.303,14, a partir de 30 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Joaquim Távora — Engenho Novo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 39 | APT 202 | Apartamento | 43 m² | R$ 2.325,58 | R$ 100.000,00 |
| fev/2026 | 42 | APT 310 | Apartamento | 72 m² | R$ 2.083,33 | R$ 150.000,00 |
| nov/2025 | 48 | APT 201 CAS 1 | Casa | 170 m² | R$ 1.764,71 | R$ 300.000,00 |
| set/2025 | 50 | APT 302 | Apartamento | 80 m² | R$ 2.562,50 | R$ 205.000,00 |
| set/2025 | 42 | APT 310 | Apartamento | 72 m² | R$ 1.944,44 | R$ 140.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 40 a 49 o preço médio do m² é de R$ 2.851,78, apurado em 18 transações — 24% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.934,36 | 4 |
| 2017 | R$ 3.117,65 | 4 |
| 2018 | R$ 3.827,59 | 1 |
| 2019 | R$ 1.128,05 | 2 |
| 2020 | R$ 1.460,26 | 3 |
| 2021 | R$ 1.802,52 | 6 |
| 2022 | R$ 2.681,16 | 1 |
| 2023 | R$ 2.681,45 | 2 |
| 2024 | R$ 3.289,47 | 1 |
| 2025 | R$ 2.144,70 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.173,91 | 2 |
O metro quadrado recuou 26,9% entre 2016 e 2025: de R$ 2.934,36 para R$ 2.144,70.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.303,14
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.827,59
Por m², como declarado
Transações
30
abril de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Joaquim Távora teve preço do metro quadrado de R$ 2.303,14, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a abril de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.006,71 a R$ 3.827,59 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Joaquim Távora, Engenho Novo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-novo/rua-joaquim-tavora/.