Rua Maria Antonia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Maria Antonia, tem preço médio de R$ 2.613,64 de janeiro a setembro de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Maria Antonia — Engenho Novo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 159 | APT 102 | Apartamento | 82 m² | R$ 1.692,77 | R$ 138.807,05 |
| jul/2026 | 96 | APT 201 | Apartamento | 79 m² | R$ 2.658,23 | R$ 210.000,00 |
| fev/2026 | 55 | APT 402 | Apartamento | 132 m² | R$ 2.613,64 | R$ 345.000,00 |
| dez/2025 | 30 | CAS 2 | Casa | 42 m² | R$ 4.047,62 | R$ 170.000,00 |
| nov/2025 | 151 | APT 103 | Apartamento | 72 m² | R$ 2.083,33 | R$ 150.000,00 |
Mais de 104 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 109. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 49, com preço médio de R$ 2.963,64 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 199, com R$ 2.173,61 — 36% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 23 | R$ 2.963,64 |
| 50 a 99 | 26 | R$ 2.649,12 |
| 100 a 149 | 23 | R$ 2.692,31 |
| 150 a 199 | 30 | R$ 2.173,61 |
| 200 a 249 | 5 | — |
| 250 a 299 | 2 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.958,65 | 7 |
| 2012 | R$ 1.839,51 | 9 |
| 2013 | R$ 3.228,28 | 13 |
| 2014 | R$ 3.235,77 | 8 |
| 2015 | R$ 2.704,95 | 6 |
| 2016 | R$ 3.475,61 | 2 |
| 2017 | R$ 1.582,77 | 5 |
| 2018 | R$ 2.535,14 | 3 |
| 2019 | R$ 2.698,30 | 5 |
| 2020 | R$ 1.915,47 | 5 |
| 2021 | R$ 2.363,98 | 6 |
| 2022 | R$ 1.622,72 | 11 |
| 2023 | R$ 2.058,71 | 8 |
| 2024 | R$ 1.491,85 | 10 |
| 2025 | R$ 2.296,94 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.367,94 | 3 |
O metro quadrado subiu 17,3% entre 2011 e 2025: de R$ 1.958,65 para R$ 2.296,94.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.500,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.451,61
Por m², como declarado
Transações
109
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Maria Antonia teve preço do metro quadrado de R$ 2.500,00, em 109 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 109 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 396,11 a R$ 6.451,61 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maria Antonia, Engenho Novo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-novo/rua-maria-antonia/.