Rua Maria Antonia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Maria Antonia, tem preço médio de R$ 2.005,51 em 2024, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Maria Antonia — Engenho Novo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 96 | APT 201 | Apartamento | 79 m² | R$ 2.658,23 | R$ 210.000,00 |
| fev/2026 | 55 | APT 402 | Apartamento | 132 m² | R$ 2.613,64 | R$ 345.000,00 |
| dez/2025 | 30 | CAS 2 | Casa | 42 m² | R$ 4.047,62 | R$ 170.000,00 |
| nov/2025 | 151 | APT 103 | Apartamento | 72 m² | R$ 2.083,33 | R$ 150.000,00 |
| nov/2025 | 135 | APT 102 | Casa | 203 m² | R$ 1.963,87 | R$ 398.665,15 |
Mais de 60 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 65. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 49, com preço médio de R$ 2.952,41 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 149, com R$ 1.905,97 — 55% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 12 | R$ 2.952,41 |
| 50 a 99 | 15 | R$ 2.613,64 |
| 100 a 149 | 14 | R$ 1.905,97 |
| 150 a 199 | 18 | R$ 2.104,17 |
| 200 a 249 | 5 | — |
| 250 a 299 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.475,61 | 2 |
| 2017 | R$ 1.582,77 | 5 |
| 2018 | R$ 2.535,14 | 3 |
| 2019 | R$ 2.698,30 | 5 |
| 2020 | R$ 1.915,47 | 5 |
| 2021 | R$ 2.363,98 | 6 |
| 2022 | R$ 1.622,72 | 11 |
| 2023 | R$ 2.058,71 | 8 |
| 2024 | R$ 1.491,85 | 10 |
| 2025 | R$ 2.296,94 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.630,33 | 2 |
O metro quadrado recuou 33,9% entre 2016 e 2025: de R$ 3.475,61 para R$ 2.296,94.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.318,84
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.454,55
Por m², como declarado
Transações
65
setembro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Maria Antonia teve preço do metro quadrado de R$ 2.318,84, em 65 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2016 a julho de 2026, com 65 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 396,11 a R$ 5.454,55 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maria Antonia, Engenho Novo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-novo/rua-maria-antonia/.