Rua Maximiniano de Figueiredo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Maximiniano de Figueiredo, tem preço médio de R$ 2.820,51 de janeiro a março de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Maximiniano de Figueiredo — Engenho Novo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2025 | 24 | APT 202 | Apartamento | 78 m² | R$ 2.820,51 | R$ 220.000,00 |
| jul/2023 | 31 | APT 201 FDS | Apartamento | 100 m² | R$ 1.600,00 | R$ 160.000,00 |
| jan/2018 | 37 | APT 201 | Apartamento | 79 m² | R$ 2.177,22 | R$ 172.000,00 |
| ago/2016 | 27 | APT 102 | Casa | 75 m² | R$ 2.533,33 | R$ 190.000,00 |
| out/2014 | 32 | APT 201 | Casa | 67 m² | R$ 2.611,94 | R$ 175.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.454,17
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.623,19
Por m², como declarado
Transações
10
agosto de 2011 a março de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Maximiniano de Figueiredo teve preço do metro quadrado de R$ 2.454,17, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a março de 2025, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 929,18 a R$ 3.623,19 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maximiniano de Figueiredo, Engenho Novo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-novo/rua-maximiniano-de-figueiredo/.