Rua Propícia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Propícia, tem preço médio de R$ 5.975,61, a partir de 18 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2022.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Propícia — Engenho Novo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 116 | APT 0203 BLC 1 | Apartamento | 40 m² | R$ 6.271,31 | R$ 250.852,40 |
| jan/2026 | 116 | APT 0208 BLC 4 | Apartamento | 40 m² | R$ 6.242,38 | R$ 249.695,20 |
| abr/2025 | 116 | BLOCO 6 APTO 301 | Apartamento | 41 m² | R$ 5.975,61 | R$ 245.000,00 |
| fev/2025 | 116 | BLOCO 5 APTO 103 | Apartamento | 41 m² | R$ 5.737,06 | R$ 235.219,35 |
| nov/2024 | 116 | BLOCO 6 APTO 204 | Apartamento | 41 m² | R$ 5.975,61 | R$ 245.000,02 |
Mais de 13 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 18. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 110 a 119 o preço médio do m² é de R$ 5.975,61, apurado em 13 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.975,61
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.120,92
Por m², como declarado
Transações
18
maio de 2022 a fevereiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Propícia teve preço do metro quadrado de R$ 5.975,61, em 18 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2022.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2022 a fevereiro de 2026, com 18 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 625,00 a R$ 7.120,92 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Propícia, Engenho Novo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-novo/rua-propicia/.