Rua Raul Barroso — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Raul Barroso, tem preço médio de R$ 3.022,89, a partir de 22 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Raul Barroso — Engenho Novo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 26 | — | Casa | 190 m² | R$ 2.000,00 | R$ 380.000,00 |
| fev/2025 | 25 | APT 201 | Apartamento | 52 m² | R$ 2.692,31 | R$ 140.000,00 |
| nov/2024 | 33 | CAS 2 | Casa | 63 m² | R$ 4.666,67 | R$ 294.000,00 |
| mai/2024 | 95 | APT 102 | Apartamento | 48 m² | R$ 3.270,83 | R$ 157.000,00 |
| fev/2024 | 25 | APT 303 | Apartamento | 106 m² | R$ 2.182,40 | R$ 231.334,80 |
Mais de 17 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 22. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.022,89
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.245,90
Por m², como declarado
Transações
22
julho de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Raul Barroso teve preço do metro quadrado de R$ 3.022,89, em 22 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a junho de 2026, com 22 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.629,93 a R$ 5.245,90 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Raul Barroso, Engenho Novo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-novo/rua-raul-barroso/.