Rua Sousa Barros — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Sousa Barros, tem preço médio de R$ 2.796,61 de janeiro a agosto de 2026, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Sousa Barros — Engenho Novo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 343 | APT 102 | Apartamento | 56 m² | R$ 2.321,43 | R$ 130.000,00 |
| ago/2026 | 113 | APT 201 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.615,38 | R$ 170.000,00 |
| jul/2026 | 246 | APT 401 BLC 3 | Apartamento | 42 m² | R$ 3.333,33 | R$ 140.000,00 |
| mai/2026 | 678 | CAS 12 | Casa | 64 m² | R$ 3.125,00 | R$ 200.000,00 |
| mai/2026 | 106 | APT 302 | Apartamento | 100 m² | R$ 1.800,00 | R$ 180.000,00 |
Mais de 239 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 244. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10.000 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 9.999 o preço médio do m² é de R$ 3.763,64, apurado em 243 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.315,79 | 5 |
| 2012 | R$ 1.856,55 | 12 |
| 2013 | R$ 3.136,21 | 22 |
| 2014 | R$ 4.242,06 | 37 |
| 2015 | R$ 1.321,52 | 23 |
| 2016 | R$ 4.251,37 | 13 |
| 2017 | R$ 3.220,03 | 17 |
| 2018 | R$ 3.810,60 | 14 |
| 2019 | R$ 3.702,69 | 11 |
| 2020 | R$ 2.910,18 | 6 |
| 2021 | R$ 2.058,72 | 18 |
| 2022 | R$ 3.135,39 | 13 |
| 2023 | R$ 1.685,32 | 10 |
| 2024 | R$ 3.944,60 | 20 |
| 2025 | R$ 3.535,54 | 10 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.740,78 | 13 |
O metro quadrado subiu 168,7% entre 2011 e 2025: de R$ 1.315,79 para R$ 3.535,54.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.756,82
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.718,75
Por m², como declarado
Transações
244
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Sousa Barros teve preço do metro quadrado de R$ 3.756,82, em 244 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 244 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 321,08 a R$ 6.718,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sousa Barros, Engenho Novo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-novo/rua-sousa-barros/.