Rua Verna Magalhães — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Verna Magalhães, tem preço médio de R$ 2.586,21 de janeiro a agosto de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Verna Magalhães — Engenho Novo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 29 | APT 501 | Apartamento | 58 m² | R$ 2.586,21 | R$ 150.000,00 |
| fev/2025 | 27 | APT 401 | Apartamento | 55 m² | R$ 4.909,09 | R$ 270.000,00 |
| jan/2025 | 134 | APT 201 | Apartamento | 97 m² | R$ 2.061,86 | R$ 200.000,00 |
| out/2024 | 124 | APT 101 | Apartamento | 41 m² | R$ 3.463,41 | R$ 142.000,00 |
| out/2023 | 0 | OEX 105 | Terreno | 360 m² | R$ 805,56 | R$ 290.000,00 |
Mais de 35 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 40. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.666,67 | 2 |
| 2012 | R$ 2.527,09 | 2 |
| 2013 | R$ 3.638,13 | 3 |
| 2014 | R$ 2.734,85 | 5 |
| 2015 | R$ 3.466,67 | 3 |
| 2017 | R$ 2.684,63 | 6 |
| 2018 | R$ 2.500,00 | 1 |
| 2019 | R$ 3.664,77 | 3 |
| 2020 | R$ 2.100,27 | 2 |
| 2021 | R$ 2.155,17 | 3 |
| 2022 | R$ 2.176,06 | 4 |
| 2023 | R$ 970,73 | 2 |
| 2024 | R$ 3.463,41 | 1 |
| 2025 | R$ 3.092,11 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.586,21 | 1 |
O metro quadrado subiu 85,5% entre 2011 e 2025: de R$ 1.666,67 para R$ 3.092,11.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.597,46
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.166,67
Por m², como declarado
Transações
40
setembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Verna Magalhães teve preço do metro quadrado de R$ 2.597,46, em 40 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a agosto de 2026, com 40 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 805,56 a R$ 5.166,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Verna Magalhães, Engenho Novo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-novo/rua-verna-magalhaes/.