Rua Verna Magalhães — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Verna Magalhães, tem preço médio de R$ 2.421,88, a partir de 24 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Verna Magalhães — Engenho Novo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2025 | 27 | APT 401 | Apartamento | 55 m² | R$ 4.909,09 | R$ 270.000,00 |
| jan/2025 | 134 | APT 201 | Apartamento | 97 m² | R$ 2.061,86 | R$ 200.000,00 |
| out/2024 | 124 | APT 101 | Apartamento | 41 m² | R$ 3.463,41 | R$ 142.000,00 |
| out/2023 | 0 | OEX 105 | Terreno | 360 m² | R$ 805,56 | R$ 290.000,00 |
| jan/2023 | 216 | APT 201 FDS | Apartamento | 50 m² | R$ 2.160,00 | R$ 108.000,00 |
Mais de 19 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 24. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.421,88
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.166,67
Por m², como declarado
Transações
24
janeiro de 2017 a fevereiro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Verna Magalhães teve preço do metro quadrado de R$ 2.421,88, em 24 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2017 a fevereiro de 2025, com 24 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 805,56 a R$ 5.166,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Verna Magalhães, Engenho Novo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-novo/rua-verna-magalhaes/.