Rua Vinte e Quatro de Maio — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Vinte e Quatro de Maio, tem preço médio de R$ 3.578,73 de janeiro a agosto de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Vinte e Quatro de Maio — Engenho Novo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 1117 | APT 104 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.461,54 | R$ 160.000,00 |
| jul/2026 | 859 | APT 201 BLC 1 | Apartamento | 46 m² | R$ 3.369,57 | R$ 155.000,00 |
| jul/2026 | 859 | APT 604 BLC 1 | Apartamento | 46 m² | R$ 3.978,26 | R$ 183.000,00 |
| jul/2026 | 859 | APT 302 BLC 1 | Apartamento | 46 m² | R$ 4.347,83 | R$ 200.000,00 |
| jun/2026 | 1109 | CAS 6 | Casa | 51 m² | R$ 4.803,92 | R$ 245.000,00 |
Mais de 161 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 166. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 850 a 899, com preço médio de R$ 4.130,43 o m²; a de menor valor é a dos números 800 a 849, com R$ 2.592,86 — 59% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 750 a 799 | 13 | R$ 2.966,10 |
| 800 a 849 | 14 | R$ 2.592,86 |
| 850 a 899 | 79 | R$ 4.130,43 |
| 900 a 949 | 12 | R$ 2.922,08 |
| 950 a 999 | 2 | — |
| 1.000 a 1.049 | 0 | — |
| 1.050 a 1.099 | 16 | R$ 2.727,49 |
| 1.100 a 1.149 | 30 | R$ 2.794,25 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.264,52 | 3 |
| 2012 | R$ 2.222,55 | 23 |
| 2013 | R$ 3.311,63 | 12 |
| 2014 | R$ 4.059,11 | 20 |
| 2015 | R$ 3.234,33 | 5 |
| 2016 | R$ 3.757,14 | 12 |
| 2017 | R$ 4.115,88 | 9 |
| 2018 | R$ 3.486,17 | 8 |
| 2019 | R$ 2.762,04 | 10 |
| 2020 | R$ 3.643,06 | 12 |
| 2021 | R$ 2.935,06 | 5 |
| 2022 | R$ 2.719,94 | 9 |
| 2023 | R$ 3.829,64 | 10 |
| 2024 | R$ 2.954,81 | 10 |
| 2025 | R$ 2.901,75 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.396,35 | 10 |
O metro quadrado subiu 28,1% entre 2011 e 2025: de R$ 2.264,52 para R$ 2.901,75.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.567,40
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.581,99
Por m², como declarado
Transações
166
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Vinte e Quatro de Maio teve preço do metro quadrado de R$ 3.567,40, em 166 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 166 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 509,55 a R$ 7.581,99 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Vinte e Quatro de Maio, Engenho Novo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-novo/rua-vinte-e-quatro-de-maio/.