Rua Vinte e Quatro de Maio — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Vinte e Quatro de Maio, tem preço médio de R$ 3.309,89 em 2024, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Vinte e Quatro de Maio — Engenho Novo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 859 | APT 604 BLC 1 | Apartamento | 46 m² | R$ 3.978,26 | R$ 183.000,00 |
| jul/2026 | 859 | APT 302 BLC 1 | Apartamento | 46 m² | R$ 4.347,83 | R$ 200.000,00 |
| jun/2026 | 1109 | CAS 6 | Casa | 51 m² | R$ 4.803,92 | R$ 245.000,00 |
| abr/2026 | 1109 | CAS 5 | Casa | 51 m² | R$ 4.705,88 | R$ 240.000,00 |
| abr/2026 | 915 | APT 201 CAS 2 | Casa | 77 m² | R$ 3.116,88 | R$ 240.000,00 |
Mais de 94 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 99. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 850 a 899, com preço médio de R$ 4.347,83 o m²; a de menor valor é a dos números 1.100 a 1.149, com R$ 2.794,25 — 56% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 750 a 799 | 7 | — |
| 800 a 849 | 7 | — |
| 850 a 899 | 43 | R$ 4.347,83 |
| 900 a 949 | 10 | R$ 2.922,08 |
| 950 a 999 | 2 | — |
| 1.000 a 1.049 | 0 | — |
| 1.050 a 1.099 | 8 | — |
| 1.100 a 1.149 | 22 | R$ 2.794,25 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.757,14 | 12 |
| 2017 | R$ 4.115,88 | 9 |
| 2018 | R$ 3.486,17 | 8 |
| 2019 | R$ 3.518,29 | 9 |
| 2020 | R$ 3.643,06 | 12 |
| 2021 | R$ 2.935,06 | 5 |
| 2022 | R$ 2.719,94 | 9 |
| 2023 | R$ 3.976,75 | 9 |
| 2024 | R$ 2.954,81 | 10 |
| 2025 | R$ 2.901,75 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.522,88 | 8 |
O metro quadrado recuou 22,8% entre 2016 e 2025: de R$ 3.757,14 para R$ 2.901,75.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.818,18
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.581,99
Por m², como declarado
Transações
99
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Vinte e Quatro de Maio teve preço do metro quadrado de R$ 3.818,18, em 99 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 99 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.157,89 a R$ 7.581,99 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Vinte e Quatro de Maio, Engenho Novo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-novo/rua-vinte-e-quatro-de-maio/.