Rua Silveira Martins — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Silveira Martins, tem preço médio de R$ 11.141,18 de janeiro a julho de 2026, em 14 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Silveira Martins — Flamengo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 76 | A CASA 07 | Casa | 115 m² | R$ 9.565,22 | R$ 1.100.000,00 |
| mai/2026 | 80 | APT 204 | Apartamento | 81 m² | R$ 9.876,54 | R$ 800.000,00 |
| mai/2026 | 80 | APT 1001 | Apartamento | 80 m² | R$ 12.375,00 | R$ 990.000,00 |
| mai/2026 | 30 | APT 311 | Apartamento | 60 m² | R$ 7.833,33 | R$ 470.000,00 |
| mai/2026 | 24 | APT 1206 | Apartamento | 45 m² | R$ 10.666,67 | R$ 480.000,00 |
Mais de 152 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 157. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 60 a 69, com preço médio de R$ 11.643,84 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 59, com R$ 9.662,92 — 21% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 10 a 19 | 7 | — |
| 20 a 29 | 22 | R$ 10.231,30 |
| 30 a 39 | 31 | R$ 10.285,71 |
| 40 a 49 | 40 | R$ 10.263,16 |
| 50 a 59 | 11 | R$ 9.662,92 |
| 60 a 69 | 27 | R$ 11.643,84 |
| 70 a 79 | 6 | — |
| 80 a 89 | 13 | R$ 10.625,00 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 9.461,86 | 8 |
| 2017 | R$ 10.288,55 | 13 |
| 2018 | R$ 10.646,01 | 18 |
| 2019 | R$ 10.149,50 | 9 |
| 2020 | R$ 9.744,38 | 10 |
| 2021 | R$ 9.470,66 | 11 |
| 2022 | R$ 9.509,00 | 17 |
| 2023 | R$ 9.628,02 | 17 |
| 2024 | R$ 10.517,22 | 21 |
| 2025 | R$ 10.815,22 | 19 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.668,38 | 14 |
O metro quadrado subiu 14,3% entre 2016 e 2025: de R$ 9.461,86 para R$ 10.815,22.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.454,55
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 20.987,65
Por m², como declarado
Transações
157
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Silveira Martins teve preço do metro quadrado de R$ 10.454,55, em 157 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 157 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 833,33 a R$ 20.987,65 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Silveira Martins, Flamengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/flamengo/rua-silveira-martins/.