Travessa dos Tamoios — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Travessa dos Tamoios, tem preço médio de R$ 9.272,73 de janeiro a setembro de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Travessa dos Tamoios — Flamengo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 40 | APT 201 | Apartamento | 104 m² | R$ 6.923,08 | R$ 720.000,00 |
| ago/2026 | 7 | APT 605 | Apartamento | 88 m² | R$ 9.545,45 | R$ 840.000,00 |
| jun/2026 | 8 | APT 902 | Apartamento | 140 m² | R$ 9.000,00 | R$ 1.260.000,00 |
| jan/2026 | 32 | APT 403 | Apartamento | 30 m² | R$ 12.166,67 | R$ 365.000,00 |
| dez/2025 | 7 | APT 705 | Apartamento | 88 m² | R$ 8.465,91 | R$ 745.000,00 |
Mais de 73 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 78. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 30 a 39 o preço médio do m² é de R$ 10.871,21; entre 0 a 9, de R$ 7.754,91 — 40% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.610,78 | 4 |
| 2012 | R$ 5.913,65 | 6 |
| 2013 | R$ 8.009,95 | 7 |
| 2014 | R$ 9.182,83 | 5 |
| 2015 | R$ 7.555,56 | 2 |
| 2016 | R$ 8.676,98 | 4 |
| 2017 | R$ 8.043,12 | 7 |
| 2018 | R$ 8.011,87 | 4 |
| 2019 | R$ 8.606,72 | 7 |
| 2020 | R$ 7.556,13 | 6 |
| 2021 | R$ 8.527,47 | 3 |
| 2022 | R$ 9.680,85 | 3 |
| 2023 | R$ 6.747,86 | 6 |
| 2024 | R$ 7.587,60 | 4 |
| 2025 | R$ 8.378,93 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.798,34 | 4 |
O metro quadrado subiu 26,7% entre 2011 e 2025: de R$ 6.610,78 para R$ 8.378,93.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.235,29
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.043,48
Por m², como declarado
Transações
78
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Travessa dos Tamoios teve preço do metro quadrado de R$ 8.235,29, em 78 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 78 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 567,01 a R$ 13.043,48 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Travessa dos Tamoios, Flamengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/flamengo/travessa-dos-tamoios/.