Praça José Alvares de Azevedo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Praça José Alvares de Azevedo, tem preço médio de R$ 4.193,55, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Praça José Alvares de Azevedo — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 58 | APT 303 | Apartamento | 70 m² | R$ 4.785,71 | R$ 335.000,00 |
| mar/2026 | 58 | APT 203 | Apartamento | 70 m² | R$ 4.714,29 | R$ 330.000,00 |
| jan/2026 | 58 | APT 101 | Apartamento | 72 m² | R$ 4.305,56 | R$ 310.000,00 |
| ago/2025 | 58 | APT 103 | Apartamento | 70 m² | R$ 4.071,43 | R$ 285.000,00 |
| jul/2022 | 52 | APT 103 | Apartamento | 71 m² | R$ 4.084,51 | R$ 290.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.193,55
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.486,49
Por m², como declarado
Transações
11
julho de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Praça José Alvares de Azevedo teve preço do metro quadrado de R$ 4.193,55, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a maio de 2026, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 897,91 a R$ 6.486,49 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praça José Alvares de Azevedo, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/praca-jose-alvares-de-azevedo/.