Rua Agrolândia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Agrolândia, tem preço médio de R$ 5.060,24, a partir de 36 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Agrolândia — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 100 | APT 102 BLC 8 | Casa | 167 m² | R$ 6.107,78 | R$ 1.020.000,00 |
| mai/2026 | 248 | CAS 5 | Casa | 191 m² | R$ 7.591,62 | R$ 1.450.000,00 |
| out/2025 | 100 | APT 101 BLC 4 | Casa | 166 m² | R$ 4.879,52 | R$ 810.000,00 |
| ago/2025 | 31 | CAS 1 | Casa | 161 m² | R$ 3.105,59 | R$ 500.000,00 |
| jun/2025 | 100 | APT 104 BLC 5 | Casa | 166 m² | R$ 6.306,34 | R$ 1.046.852,67 |
Mais de 31 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 36. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 149 o preço médio do m² é de R$ 5.134,21, apurado em 32 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.737,10 | 3 |
| 2017 | R$ 1.250,73 | 6 |
| 2018 | R$ 4.581,61 | 4 |
| 2019 | R$ 4.191,62 | 1 |
| 2020 | R$ 5.490,80 | 2 |
| 2021 | R$ 4.900,40 | 3 |
| 2022 | R$ 5.396,01 | 5 |
| 2023 | R$ 4.573,34 | 5 |
| 2024 | R$ 5.454,55 | 2 |
| 2025 | R$ 4.780,63 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.899,44 | 2 |
O metro quadrado subiu 0,9% entre 2016 e 2025: de R$ 4.737,10 para R$ 4.780,63.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.060,24
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.591,62
Por m², como declarado
Transações
36
julho de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Agrolândia teve preço do metro quadrado de R$ 5.060,24, em 36 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a junho de 2026, com 36 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 519,81 a R$ 7.591,62 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Agrolândia, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-agrolandia/.