Rua Antonio Candeia Filho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Antonio Candeia Filho, tem preço médio de R$ 3.667,25, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Antonio Candeia Filho — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2024 | 76 | LOT 10 QDR I PAL 33901 | Casa | 264 m² | R$ 3.579,55 | R$ 945.000,00 |
| mar/2023 | 105 | — | Casa | 219 m² | R$ 4.109,59 | R$ 900.000,00 |
| jan/2023 | 96 | LOT 12 PAL 33901 QDR 1 | Casa | 184 m² | R$ 1.630,43 | R$ 300.000,00 |
| out/2022 | 65 | LOT 7 PAL 33901 QDR 2 | Casa | 331 m² | R$ 3.323,26 | R$ 1.100.000,00 |
| mar/2021 | 45 | — | Casa | 165 m² | R$ 3.818,18 | R$ 630.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.667,25
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.472,05
Por m², como declarado
Transações
12
agosto de 2016 a novembro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Antonio Candeia Filho teve preço do metro quadrado de R$ 3.667,25, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a novembro de 2024, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.630,43 a R$ 4.472,05 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Antonio Candeia Filho, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-antonio-candeia-filho/.