Rua Cabo Geraldo Calderaro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Cabo Geraldo Calderaro, tem preço médio de R$ 3.649,35 de janeiro a setembro de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Cabo Geraldo Calderaro — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 75 | APT 707 BLC 3 | Apartamento | 55 m² | R$ 4.363,64 | R$ 240.000,00 |
| ago/2026 | 75 | APT 802 BLC 2 | Apartamento | 56 m² | R$ 4.285,71 | R$ 240.000,00 |
| jul/2026 | 75 | APT 904 BLC 1 | Apartamento | 55 m² | R$ 3.727,27 | R$ 205.000,00 |
| jun/2026 | 75 | APT 306 BLC 1 | Apartamento | 56 m² | R$ 3.571,43 | R$ 200.000,00 |
| mai/2026 | 75 | APT 401 BLC 3 | Apartamento | 56 m² | R$ 2.678,57 | R$ 150.000,00 |
Mais de 123 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 128. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 75 a 99 o preço médio do m² é de R$ 3.564,00, apurado em 119 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.488,62 | 6 |
| 2012 | R$ 3.079,18 | 11 |
| 2013 | R$ 2.792,64 | 15 |
| 2014 | R$ 3.626,82 | 13 |
| 2015 | R$ 3.525,29 | 8 |
| 2016 | R$ 3.995,54 | 4 |
| 2017 | R$ 3.366,39 | 8 |
| 2018 | R$ 4.123,04 | 3 |
| 2019 | R$ 3.256,32 | 5 |
| 2020 | R$ 4.050,36 | 5 |
| 2021 | R$ 3.348,39 | 11 |
| 2022 | R$ 3.713,43 | 9 |
| 2023 | R$ 3.052,60 | 8 |
| 2024 | R$ 2.759,72 | 10 |
| 2025 | R$ 3.835,39 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.678,68 | 6 |
O metro quadrado subiu 54,1% entre 2011 e 2025: de R$ 2.488,62 para R$ 3.835,39.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.510,87
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.535,04
Por m², como declarado
Transações
128
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Cabo Geraldo Calderaro teve preço do metro quadrado de R$ 3.510,87, em 128 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 128 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.016,04 a R$ 5.535,04 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cabo Geraldo Calderaro, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-cabo-geraldo-calderaro/.