Rua Cristino da Silva — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.285,71 e R$ 5.472,97 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Cristino da Silva — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2023 | 55 | LOT 5 PAL 28076 QDR C | Casa | 148 m² | R$ 5.472,97 | R$ 810.000,00 |
| mai/2023 | 75 | — | Casa | 177 m² | R$ 3.672,32 | R$ 650.000,00 |
| nov/2021 | 59 | LOTE 6 QDR C PAL 28076 | Casa | 260 m² | R$ 4.423,08 | R$ 1.150.000,00 |
| mar/2020 | 24 | — | Casa | 169 m² | R$ 2.366,86 | R$ 400.000,00 |
| jul/2019 | 35 | — | Proletario Casa | 236 m² | R$ 3.421,61 | R$ 807.500,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a setembro de 2023, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.285,71 a R$ 5.472,97 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cristino da Silva, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-cristino-da-silva/.