Rua do Jamelão — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.202,07 e R$ 12.090,91 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua do Jamelão — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2019 | 12 | — | Casa | 392 m² | R$ 2.423,47 | R$ 950.000,00 |
| mai/2019 | 65 | LOT 22 PAL 33108 | Casa | 429 m² | R$ 2.319,35 | R$ 995.000,00 |
| abr/2017 | 42 | — | Casa | 386 m² | R$ 2.202,07 | R$ 850.000,00 |
| abr/2017 | 42 | — | Casa | 386 m² | R$ 2.202,07 | R$ 850.000,00 |
| fev/2013 | 26 | — | Casa | 22 m² | R$ 12.090,91 | R$ 266.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2013 a agosto de 2019, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.202,07 a R$ 12.090,91 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua do Jamelão, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-do-jamelao/.