Rua Edgar Brasil — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.104,42 e R$ 2.215,19 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Edgar Brasil — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | 31 | LOT 14 PAL 29867 QDR 2 | Casa | 237 m² | R$ 2.215,19 | R$ 525.000,00 |
| jan/2023 | 185 | — | Casa | 294 m² | R$ 1.454,08 | R$ 427.500,00 |
| mar/2021 | 165 | — | Casa | 401 m² | R$ 1.496,26 | R$ 600.000,00 |
| ago/2014 | 99 | LT 14 QD 1 PAL 29867 | Casa | 265 m² | R$ 1.698,11 | R$ 450.000,00 |
| mai/2013 | 185 | — | Casa | 177 m² | R$ 1.104,42 | R$ 195.483,03 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2013 a maio de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.104,42 a R$ 2.215,19 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Edgar Brasil, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-edgar-brasil/.