Rua Firmino do Amaral — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Firmino do Amaral, tem preço médio de R$ 3.571,43, a partir de 31 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2017.
Transações Imobiliárias — Rua Firmino do Amaral — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 377 | APT 202 | Apartamento | 65 m² | R$ 4.230,77 | R$ 275.000,00 |
| dez/2025 | 211 | BL-002 APTO 0208 | Apartamento | 57 m² | R$ 3.508,77 | R$ 200.000,00 |
| set/2025 | 71 | APT 505 | Apartamento | 310 m² | R$ 3.870,97 | R$ 1.200.000,00 |
| ago/2025 | 211 | BL-002 APTO 0305 | Apartamento | 58 m² | R$ 4.310,34 | R$ 250.000,00 |
| ago/2025 | 71 | APT 104 LOT 01 PAL 46247 | Apartamento | 150 m² | R$ 4.600,00 | R$ 690.000,00 |
Mais de 26 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 31. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 299 o preço médio do m² é de R$ 4.175,44, apurado em 11 transações — 17% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 2.853,88 | 3 |
| 2018 | R$ 2.533,63 | 2 |
| 2019 | R$ 1.877,08 | 3 |
| 2021 | R$ 1.637,16 | 7 |
| 2022 | R$ 1.983,12 | 5 |
| 2023 | R$ 2.987,47 | 3 |
| 2024 | R$ 4.298,25 | 2 |
| 2025 | R$ 4.086,47 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.230,77 | 1 |
O metro quadrado subiu 43,2% entre 2017 e 2025: de R$ 2.853,88 para R$ 4.086,47.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.571,43
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.464,29
Por m², como declarado
Transações
31
janeiro de 2017 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Firmino do Amaral teve preço do metro quadrado de R$ 3.571,43, em 31 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2017 a junho de 2026, com 31 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 256,97 a R$ 5.464,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Firmino do Amaral, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-firmino-do-amaral/.