Rua Firmino do Amaral — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Firmino do Amaral, tem preço médio de R$ 4.080,90 de janeiro a setembro de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Firmino do Amaral — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 211 | BL-002 APTO 0206 | Apartamento | 58 m² | R$ 3.931,03 | R$ 228.000,00 |
| set/2026 | 211 | BL-002 APTO 0303 | Apartamento | 63 m² | R$ 4.761,90 | R$ 300.000,00 |
| ago/2026 | 377 | APT 302 | Apartamento | 65 m² | R$ 3.000,00 | R$ 195.000,00 |
| jun/2026 | 377 | APT 202 | Apartamento | 65 m² | R$ 4.230,77 | R$ 275.000,00 |
| dez/2025 | 211 | BL-002 APTO 0208 | Apartamento | 57 m² | R$ 3.508,77 | R$ 200.000,00 |
Mais de 52 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 57. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 399 o preço médio do m² é de R$ 3.931,03, apurado em 31 transações — 12% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.467,53 | 1 |
| 2012 | R$ 2.461,32 | 5 |
| 2013 | R$ 2.323,40 | 6 |
| 2014 | R$ 3.933,68 | 6 |
| 2015 | R$ 3.884,43 | 5 |
| 2017 | R$ 2.853,88 | 3 |
| 2018 | R$ 2.533,63 | 2 |
| 2019 | R$ 1.877,08 | 3 |
| 2021 | R$ 1.637,16 | 7 |
| 2022 | R$ 1.983,12 | 5 |
| 2023 | R$ 2.987,47 | 3 |
| 2024 | R$ 4.298,25 | 2 |
| 2025 | R$ 4.086,47 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.976,10 | 4 |
O metro quadrado subiu 65,6% entre 2011 e 2025: de R$ 2.467,53 para R$ 4.086,47.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.508,77
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.517,24
Por m², como declarado
Transações
57
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Firmino do Amaral teve preço do metro quadrado de R$ 3.508,77, em 57 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 57 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 256,97 a R$ 5.517,24 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Firmino do Amaral, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-firmino-do-amaral/.