Rua Frans Post — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Frans Post, tem preço médio de R$ 3.232,32, a partir de 15 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Frans Post — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 174 | LOT 11 LTM 32437 QDR 0 | Casa | 281 m² | R$ 5.160,14 | R$ 1.450.000,00 |
| set/2025 | 1341 | LOT 18 PAL 32437 | Casa | 1.422 m² | R$ 2.109,70 | R$ 3.000.000,00 |
| abr/2025 | 1595 | — | Casa | 265 m² | R$ 4.018,87 | R$ 1.065.000,00 |
| abr/2025 | 1385 | ANT 01577 | Casa | 396 m² | R$ 3.232,32 | R$ 1.280.000,00 |
| mar/2023 | 1655 | LOT 9 LTM 32437 QDR 0 | Casa | 316 m² | R$ 4.272,15 | R$ 1.350.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.232,32
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.160,14
Por m², como declarado
Transações
15
outubro de 2016 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Frans Post teve preço do metro quadrado de R$ 3.232,32, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2016 a março de 2026, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.027,03 a R$ 5.160,14 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Frans Post, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-frans-post/.