Rua Gama Malcher — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Gama Malcher, tem preço médio de R$ 2.807,15, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2020.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Gama Malcher — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2024 | 195 | LOT 18 PAL 31969 | Casa | 322 m² | R$ 3.726,71 | R$ 1.200.000,00 |
| set/2023 | 313 | LOT 25 PAL 31969 | Casa | 374 m² | R$ 4.144,39 | R$ 1.550.000,00 |
| mai/2022 | 285 | LOT 23 LTM 31969 | Casa | 400 m² | R$ 2.950,00 | R$ 1.180.000,00 |
| fev/2022 | 167 | LOT 16 PAL 31969 | Casa | 437 m² | R$ 3.340,96 | R$ 1.460.000,00 |
| dez/2021 | 282 | — | Casa | 319 m² | R$ 2.257,05 | R$ 720.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.807,15
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.144,39
Por m², como declarado
Transações
10
maio de 2020 a outubro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Gama Malcher teve preço do metro quadrado de R$ 2.807,15, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2020.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2020 a outubro de 2024, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 150,25 a R$ 4.144,39 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Gama Malcher, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-gama-malcher/.