Rua Guilherme Moreira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Guilherme Moreira, tem preço médio de R$ 3.676,47 de janeiro a maio de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Guilherme Moreira — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 84 | APT 106 | Apartamento | 68 m² | R$ 3.676,47 | R$ 250.000,00 |
| mai/2018 | 84 | APT 106 | Apartamento | 68 m² | R$ 4.926,47 | R$ 335.000,00 |
| mar/2018 | 233 | — | Casa | 159 m² | R$ 3.018,87 | R$ 480.000,00 |
| mar/2018 | 233 | — | Casa | 159 m² | R$ 3.018,87 | R$ 480.000,00 |
| out/2017 | 84 | APT 105 | Apartamento | 67 m² | R$ 4.179,10 | R$ 280.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.927,79
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.089,55
Por m², como declarado
Transações
12
agosto de 2011 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Guilherme Moreira teve preço do metro quadrado de R$ 3.927,79, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a maio de 2026, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 322,58 a R$ 5.089,55 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Guilherme Moreira, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-guilherme-moreira/.