Rua Iberê de Abreu — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Iberê de Abreu, tem preço médio de R$ 7.055,03 de janeiro a junho de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Iberê de Abreu — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 190 | CAS 2 | Casa | 176 m² | R$ 5.681,82 | R$ 1.000.000,00 |
| abr/2026 | 135 | CAS 1 | Casa | 195 m² | R$ 7.055,03 | R$ 1.375.730,00 |
| mar/2026 | 244 | CAS 01 | Casa | 178 m² | R$ 6.460,67 | R$ 1.150.000,00 |
| fev/2026 | 86 | CAS 2 | Casa | 183 m² | R$ 8.743,17 | R$ 1.600.000,00 |
| jan/2026 | 135 | CAS 2 | Casa | 174 m² | R$ 7.183,91 | R$ 1.250.000,00 |
Mais de 52 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 57. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 249, com preço médio de R$ 6.179,78 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 199, com R$ 5.681,82 — 9% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 50 a 99 | 10 | R$ 5.738,15 |
| 100 a 149 | 4 | — |
| 150 a 199 | 17 | R$ 5.681,82 |
| 200 a 249 | 19 | R$ 6.179,78 |
| 250 a 299 | 6 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.372,09 | 4 |
| 2013 | R$ 2.185,79 | 1 |
| 2014 | R$ 3.945,95 | 2 |
| 2015 | R$ 3.898,89 | 4 |
| 2016 | R$ 3.225,81 | 1 |
| 2017 | R$ 5.593,04 | 5 |
| 2018 | R$ 4.545,45 | 2 |
| 2019 | R$ 5.100,92 | 3 |
| 2020 | R$ 5.794,03 | 6 |
| 2021 | R$ 5.785,94 | 7 |
| 2022 | R$ 5.651,41 | 3 |
| 2023 | R$ 6.824,32 | 4 |
| 2024 | R$ 6.662,09 | 4 |
| 2025 | R$ 6.665,15 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.037,23 | 5 |
O metro quadrado subiu 97,7% entre 2012 e 2025: de R$ 3.372,09 para R$ 6.665,15.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.752,69
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.743,17
Por m², como declarado
Transações
57
janeiro de 2012 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Iberê de Abreu teve preço do metro quadrado de R$ 5.752,69, em 57 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2012 a junho de 2026, com 57 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.185,79 a R$ 8.743,17 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Iberê de Abreu, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-ibere-de-abreu/.