Rua Mamoré — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mamoré, tem preço médio de R$ 4.604,05, a partir de 32 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Mamoré — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 9 | APTO 0403 | Apartamento | 77 m² | R$ 5.454,55 | R$ 420.000,00 |
| jun/2025 | 9 | APTO 0205 | Apartamento | 89 m² | R$ 5.280,90 | R$ 470.000,00 |
| mar/2025 | 25 | APT 106 | Apartamento | 160 m² | R$ 3.750,00 | R$ 600.000,00 |
| fev/2025 | 9 | APTO 0405 | Apartamento | 89 m² | R$ 5.056,18 | R$ 450.000,00 |
| mai/2024 | 58 | APT 101 | Casa | 224 m² | R$ 2.232,14 | R$ 500.000,00 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 19 o preço médio do m² é de R$ 5.452,00; entre 100 a 119, de R$ 4.042,55 — 35% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.235,96 | 2 |
| 2017 | R$ 3.602,15 | 2 |
| 2018 | R$ 4.130,43 | 5 |
| 2019 | R$ 4.528,74 | 2 |
| 2020 | R$ 2.972,97 | 4 |
| 2021 | R$ 4.748,52 | 4 |
| 2022 | R$ 5.249,31 | 4 |
| 2023 | R$ 3.519,06 | 4 |
| 2024 | R$ 2.232,14 | 1 |
| 2025 | R$ 4.497,04 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.454,55 | 1 |
O metro quadrado recuou 27,9% entre 2016 e 2025: de R$ 6.235,96 para R$ 4.497,04.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.604,05
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.460,67
Por m², como declarado
Transações
32
fevereiro de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mamoré teve preço do metro quadrado de R$ 4.604,05, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a abril de 2026, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.232,14 a R$ 6.460,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mamoré, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-mamore/.