Rua Marechal Serejo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Marechal Serejo, tem preço médio de R$ 3.246,75, a partir de 37 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Marechal Serejo — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 601 | APT 201 BLC 2 | Apartamento | 97 m² | R$ 3.453,61 | R$ 335.000,00 |
| dez/2025 | 601 | APT 205 BLC 1 | Apartamento | 77 m² | R$ 4.025,97 | R$ 310.000,00 |
| dez/2025 | 294 | — | Casa | 98 m² | R$ 3.061,22 | R$ 300.000,00 |
| jul/2025 | 114 | LOT 16 PAL 21806 | Apartamento | 154 m² | R$ 2.142,86 | R$ 330.000,00 |
| jun/2025 | 210 | — | Casa | 150 m² | R$ 2.666,67 | R$ 400.000,00 |
Mais de 32 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 37. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 600 a 699 o preço médio do m² é de R$ 3.400,00, apurado em 29 transações — 5% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.675,37 | 3 |
| 2018 | R$ 3.187,25 | 3 |
| 2019 | R$ 3.475,75 | 3 |
| 2020 | R$ 2.657,46 | 7 |
| 2021 | R$ 3.116,88 | 1 |
| 2022 | R$ 3.383,75 | 5 |
| 2023 | R$ 3.093,12 | 3 |
| 2024 | R$ 1.271,01 | 7 |
| 2025 | R$ 2.797,49 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.453,61 | 1 |
O metro quadrado recuou 23,9% entre 2016 e 2025: de R$ 3.675,37 para R$ 2.797,49.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.246,75
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.337,66
Por m², como declarado
Transações
37
abril de 2016 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Marechal Serejo teve preço do metro quadrado de R$ 3.246,75, em 37 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a março de 2026, com 37 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 583,33 a R$ 4.337,66 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marechal Serejo, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-marechal-serejo/.