Rua Morro da Panela — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.941,18 e R$ 4.081,63 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Morro da Panela — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2024 | 25 | — | Casa | 151 m² | R$ 3.178,81 | R$ 480.000,00 |
| dez/2023 | 132 | LOT 20 PAL 31192 QDR D | Casa | 320 m² | R$ 3.218,75 | R$ 1.030.000,00 |
| nov/2023 | 120 | LOT 19 PAL 31192 QDR D | Casa | 181 m² | R$ 3.038,67 | R$ 550.000,00 |
| jun/2021 | 144 | LOT 21 PAL 31192 QDR D | Casa | 217 m² | R$ 3.686,64 | R$ 800.000,00 |
| out/2020 | 72 | LOT 15 PAL 31192 QDR D | Casa | 170 m² | R$ 2.941,18 | R$ 500.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2019 a novembro de 2024, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.941,18 a R$ 4.081,63 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Morro da Panela, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-morro-da-panela/.