Rua Octavio de Rezende — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.724,14 e R$ 5.025,13 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Octavio de Rezende — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | 84 | — | Casa | 580 m² | R$ 1.724,14 | R$ 1.000.000,00 |
| mar/2024 | 60 | LOT 3 PAL 34403 | Casa | 334 m² | R$ 4.041,92 | R$ 1.350.000,00 |
| jun/2022 | 96 | LOT 6 LTM 34403 | Casa | 398 m² | R$ 5.025,13 | R$ 2.000.000,00 |
| set/2021 | 174 | LOT 13 LTM 34403 | Casa | 713 m² | R$ 2.664,80 | R$ 1.900.000,00 |
| set/2021 | 60 | LOT 3 PAL 34403 | Casa | 334 m² | R$ 3.592,81 | R$ 1.200.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2016 a maio de 2025, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.724,14 a R$ 5.025,13 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Octavio de Rezende, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-octavio-de-rezende/.