Rua Orizona — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Orizona, tem preço médio de R$ 3.823,53 de janeiro a julho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Orizona — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 33 | APT 405 BLC 1 | Apartamento | 68 m² | R$ 3.823,53 | R$ 260.000,00 |
| set/2024 | 33 | APT 305 BLC 1 | Apartamento | 68 m² | R$ 2.573,53 | R$ 175.000,00 |
| ago/2024 | 33 | APT 106 BLC 1 | Apartamento | 73 m² | R$ 3.698,63 | R$ 270.000,00 |
| mar/2024 | 33 | APT 205 BLC 2 | Apartamento | 68 m² | R$ 3.617,65 | R$ 246.000,00 |
| nov/2023 | 33 | APT 201 BLC 2 | Apartamento | 68 m² | R$ 3.235,29 | R$ 220.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 30 a 39 o preço médio do m² é de R$ 3.687,55, apurado em 30 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.301,47 | 3 |
| 2012 | R$ 3.621,32 | 4 |
| 2013 | R$ 3.970,59 | 2 |
| 2014 | R$ 2.465,75 | 1 |
| 2015 | R$ 4.554,79 | 1 |
| 2016 | R$ 4.322,43 | 3 |
| 2017 | R$ 4.161,76 | 3 |
| 2018 | R$ 3.458,90 | 2 |
| 2019 | R$ 4.109,59 | 1 |
| 2021 | R$ 3.426,47 | 1 |
| 2022 | R$ 3.696,40 | 2 |
| 2023 | R$ 3.773,47 | 3 |
| 2024 | R$ 3.306,22 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.823,53 | 1 |
O metro quadrado subiu 43,7% entre 2011 e 2024: de R$ 2.301,47 para R$ 3.306,22.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.687,55
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.554,79
Por m², como declarado
Transações
30
agosto de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Orizona teve preço do metro quadrado de R$ 3.687,55, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a julho de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.205,88 a R$ 4.554,79 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Orizona, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-orizona/.