Rua Orizona — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Orizona, tem preço médio de R$ 3.803,74, a partir de 19 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Orizona — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 33 | APT 405 BLC 1 | Apartamento | 68 m² | R$ 3.823,53 | R$ 260.000,00 |
| set/2024 | 33 | APT 305 BLC 1 | Apartamento | 68 m² | R$ 2.573,53 | R$ 175.000,00 |
| ago/2024 | 33 | APT 106 BLC 1 | Apartamento | 73 m² | R$ 3.698,63 | R$ 270.000,00 |
| mar/2024 | 33 | APT 205 BLC 2 | Apartamento | 68 m² | R$ 3.617,65 | R$ 246.000,00 |
| nov/2023 | 33 | APT 201 BLC 2 | Apartamento | 68 m² | R$ 3.235,29 | R$ 220.000,00 |
Mais de 14 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 19. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 30 a 39 o preço médio do m² é de R$ 3.803,74, apurado em 19 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.803,74
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.525,15
Por m², como declarado
Transações
19
junho de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Orizona teve preço do metro quadrado de R$ 3.803,74, em 19 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a julho de 2026, com 19 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.573,53 a R$ 4.525,15 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Orizona, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-orizona/.