Rua Oscarito — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Oscarito, tem preço médio de R$ 4.716,98 de janeiro a setembro de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Oscarito — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 61 | — | Casa | 212 m² | R$ 4.716,98 | R$ 1.000.000,00 |
| nov/2024 | 38 | — | Casa | 531 m² | R$ 3.709,98 | R$ 1.970.000,00 |
| ago/2024 | 71 | — | Casa | 221 m² | R$ 4.524,89 | R$ 1.000.000,00 |
| dez/2021 | 155 | — | Casa | 394 m² | R$ 3.426,40 | R$ 1.350.000,00 |
| dez/2021 | 70 | — | Casa | 257 m² | R$ 4.669,26 | R$ 1.200.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.709,98
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.351,35
Por m², como declarado
Transações
11
fevereiro de 2013 a setembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Oscarito teve preço do metro quadrado de R$ 3.709,98, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2013 a setembro de 2025, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.071,56 a R$ 7.351,35 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Oscarito, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-oscarito/.