Rua Paulo Emílio Gomes — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 277,78 e R$ 2.301,08 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Paulo Emílio Gomes — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 558 | LOT 44 PAL 29867 QDR 1 | Casa | 465 m² | R$ 2.301,08 | R$ 1.070.000,00 |
| mai/2026 | 0 | LOT 47 LTM 29867 QDR 1 | Terreno | 396 m² | R$ 277,78 | R$ 110.000,00 |
| mai/2025 | 40 | LOT 40 PAL 29867 QDR 3 | Casa | 184 m² | R$ 2.228,26 | R$ 410.000,00 |
| dez/2022 | 350 | — | Casa | 473 m² | R$ 1.479,92 | R$ 700.000,00 |
| dez/2021 | 0 | LOT 44 PAL 29867 QDR 3 | Terreno | 248 m² | R$ 544,35 | R$ 135.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a agosto de 2026, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 277,78 a R$ 2.301,08 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paulo Emílio Gomes, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-paulo-emilio-gomes/.